政府機関

戦後のアメリカでは、経済成長と共に持ち家志向が高まり、住宅需要が急増しました。しかし、当時の住宅ローンは返済期間が短く、金利も高かったため、多くの人にとって家を買うことは容易ではありませんでした。そこで、より多くの人が家を購入できるようにと、政府は住宅ローンの利用を促進するための取り組みを始めました。その取り組みの一つとして、1938年に設立されたのが連邦国民抵当協会、通称ファニーメイです。ファニーメイは、銀行など金融機関が貸し出した住宅ローンを買い取り、証券化して投資家に販売する役割を担いました。この証券化によって、金融機関は新たな資金を調達することができ、より多くの住宅ローンを提供することが可能になりました。しかし、ファニーメイだけでは、増加する住宅需要に対応しきれなくなってきました。そこで、ファニーメイを補完し、住宅市場への資金供給をさらに安定化させるために、1968年に設立されたのが政府全額出資企業のジニーメイです。ジニーメイは、ファニーメイと同様に住宅ローンの証券化を促進し、住宅市場に資金を供給する役割を担っています。これらの政府系機関の設立により、アメリカの住宅市場は大きく発展し、多くの人々が家を持つ夢を実現できるようになりました。